Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Rath

Nach Hause kommen hat hier eine besondere Qualität. Sobald sich die Doppelflügel des schmiedeeisernen Tores hinter Ihnen schließen, umgibt Sie ein großzügiger Freiraum mit individueller Privatsphäre und einem Gefühl der Geborgenheit. Jetzt zeigen sich die 969 Quadratmeter Grund, die diese Villa am Wald für Stadtverhältnisse zu einem ungewöhnlich privilegierten Rückzugsort machen. Das Grundstück ist komplett mit Mauern und Zäunen eingefriedet.

Willkommen im „Oberhaus“. Hinter dem Portal an der rechten Seite der Villa eröffnet sich das stilvolle Treppenhaus mit Zugang zu den Facility-Bereichen im Keller sowie in die obere Maisonette-Wohnung. Treppauf gelangt man über das Entree in den Wohnbereich mit hohem Kaminofen, wo sich eine Welt mit ganz eigenem Charme eröffnet. Unwillkürlich assoziiert man Attribute wie Raum, Größe, Licht, Flair und Privatsphäre.

Das Entree mit Garderobe und zwei Einbauschränken ist der ideal gelegene Verteiler im 1. Obergeschoss des Hauses. Von hier aus gelangt man in das atmosphärische Esszimmer mit Erker, in die schwarzweiße State-of-the-Art-Küche und in das luxuriös ausgestattete Duschbad mit WC.

Man könnte es Lebensfreude für Fortgeschrittene nennen. Die gut 200 Quadratmeter Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss wirken wie eine private Loge, in der man zwei Level über den Dingen residiert. Mit ihren großzügigen Fenstern, den Skylights in den moderaten Dachschrägen und den beiden Außensitzen wirft dieses Zuhause ein besonderes Licht auf jeden Tag. Waldseitig gibt es eine Veranda für den Kaffee in der Morgensonne. Auf der anderen Seite genießt man die Strahlen der Abendsonne auf einer Hochterrasse mit Holzdeck in der Größe eines Dachgartens. Der Wohnraum dahinter erstreckt sich über die gesamte Breite der Villa. Mit seinen über 44 Quadratmetern ist er ein weitläufiges Lebenszentrum und ein atmosphärischer Ort zum Entspannen. Drei große Fensteranlagen über gut elf Meter Raumlänge verleihen dem Wohnbereich eine beeindruckende Größe und sein ungewöhnlich lichtes Ambiente. Die drei verglasten Flügeltüren führen direkt auf die nahezu hausbreite Hochterrasse mit Holzdeck. Von hier aus genießen Sie den Sommer mit Blick auf den Garten und die begrünte Innenseite hinter dem Grundstück.

Für Menschen, die Privatsphäre schätzen, ist die Maisonette-Idee ohnehin ein ideales Konzept. Wenn es mit so viel Qualität und gutem Geschmack verbunden ist wie hier, dann gehen Wohnträume in Erfüllung. Im Dachgeschoss werden sehr private Räumlichkeiten mit Leben gefüllt. Perfekt für eine Familie mit Nachwuchs oder für ein Paar mit individuellen Ansprüchen. Neben dem großen Schlafraum ergeben sich Optionen für Kinderzimmer, Homeoffices, ein Studio für entspannte Me Time oder für die komfortable Logis von Gästen. Zwei Räume liegen zum Garten hin, einer mit Veranda zur Waldseite.

Das Master-Bad bildet eine zusammenhängende Einheit mit dem dezent separierten Duschbereich inklusive WC. Hier wurde vieles verwirklicht, was das alltägliche Leben luxuriös und angenehm gestaltet. Die große, dreiseitig gemauerte Walk-In-Dusche ist mit einer Glastüranlage ausgestattet. Eine Auszeit in dieser Eckbadewanne unter dem Dachfenster fühlt sich an, wie Wellness unter freiem Himmel. In dieser Situation nimmt man gern ein Buch zur Hand oder schaut in die Welt auf dem vis-à-vis installierten TV. Vom Waschtisch aus blickt man durch das Doppelfenster auf den Wald. Die handgefertigte Natursteinplatte ist mit einem ovalen Waschbecken ausgestattet. Die Wandarmatur wurde in den großen Spiegel eingelassen. Unterschränke bieten viel gut organisierten Platz für die Badutensilien.

Die Nutzräume im Untergeschoss sind vom Haupttreppenhaus erreichbar. In dem kombinierten Heizungs- und Waschraum finden Waschmaschine und Trockner Platz (Turmlösung). Ein Abstellraum ist der Maisonette-Wohnung zugeordnet, zusätzliche Staufläche ist im Dachspitz vorhanden.