Etagenwohnung in Aalen

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Aalen-Hüttfeld

Tel. Herr Kern: +49 162 4222507

Adresse: Silcherstraße, 73430 Aalen-Hüttfeld
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2. OG in einem Mehrfamilienhaus
Stellplätze: 2 Garagen inklusive
Baujahr des Hauses: 1959
Kernsanierung: 2025 (Erstbezug)

Diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Aalen-Hüttfeld bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 92 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:
• Geräumige 3,5 Zimmer
• Balkon
• Kernsanierung 2025: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, inklusive neuer Elektroinstallation inkl. Netzwerkdosen in jedem Zimmer, hochqualitative Fußböden aus Fliesen und Laminat, Glattputzwände, Türen, Kunststofffenster 2-fach Verglast, Heizkörper, elektrische Rolläden, Badezimmer möbelliert mit begehbarer Dusche, separates WC möbelliert.
• Energieversorgung: Heizung durch einen modernen Gasbrennwertkessel (2021), Warmwasserbereitstellung über neue moderne Durchlauferhitzer, wodurch eine effiziente und kostensparende Energienutzung gewährleistet wird.

Weitere Ausstattung:
• Zwei Garagen mit Starkstromanschluss, ideal auch für Elektrofahrzeuge.
• 2 absperrbare Kellerräume
• absperrbares Dachabteil als zusätzlichen Lagerraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Aalen-Hüttfeld, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Auch das Stadtzentrum von Aalen ist schnell erreichbar.

Verkaufspreis: 372 500€
Verkauf ohne Makler, Provisionsfrei.

Tel. Herr Kern: +49 162 4222507