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Maisonette-Wohnung in München-Trudering

ELVIRA - Gartenstadt-Trudering, großzügige Maisonette-Wohnung mit sonnigem Garten in Süd-Ausrichtung

81827 München, Trudering
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
2
Fläche
98.25 m²
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Objekt-ID: 36689173

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 98.25 m²
Verfügbar ab: Vereinbarung
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Kaufpreis: 625.000 €
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Preis/m²: 6.361,32 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Den Sommer im sonnigen Garten genießen!
Mit dieser Wohnung in bester Lage München/Gartenstadt-Trudering können Sie das ungestört.
Bei diesem attraktiven Angebot in ruhiger und äußerst begehrter Lage in München/Gartenstadt-Trudering handelt es sich um eine sehr großzügige Maisonette-Wohnung, welche mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen, sowie einem schönen Blick auf den sonnigen und grünen Garten, für eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Über die Hauseingangstüre betreten Sie den Dielenbereich des Hauses. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich die separate Küche sowie der geräumige und helle Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und den ca. 70m² großen privaten und sonnigen Garten mit Sondernutzungsrecht. Für die gemütliche Stimmung sorgt der tolle Kamin im Wohn-Essbereich. Ferner erreichen Sie über den Dielenbereich das helle und große Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie weiterführend das riesige(= ca. 47qm) Souterrain mit großem Ausbaupotential. Anliegend erreichen Sie den Abstellraum mit Waschmaschinenenanschluss, welcher direkt über das Souterrain zu erreichen ist. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses wirklich tolle Angebot ab.

Diese Immobilie hat eine wirklich sehr gute Sustanz und wartet nur darauf nach neuestem optischen Standard modernisiert zu werden und Sie haben dabei noch die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einfließen zu lassen.
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Lage

81827 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².

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