Maisonette-Wohnung in Köln-Volkhoven/Weiler

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Köln-Volkhoven/Weiler überzeugt mit einem sehr guten und hochwertigen Zustand und bietet auf 115 m² modernsten Wohnkomfort. Die Wohnung, die 1999 erbaut und vor wenigen Jahren aufwendig saniert wurde, erfüllt höchste Ansprüche an Design, Ausstattung und Funktionalität. Ideal für Käufer, die in einem gehobenen Umfeld wohnen und großen Wert auf Qualität legen. Ein erneuerter Duplex-Stellplatz ist für zzgl. 15.000 € ebenfalls zu erwerben.

Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet ist.

Untergeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie den einladend hellen und großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine weite, flexible Fläche, die Platz für eine geschmackvolle Einrichtung lässt und perfekt für gesellige Stunden ist. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und auf Wunsch im Objekt verbleiben kann. Sie bietet viel Stauraum und eine ideale Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Gäste-WC, das vor wenigen Jahren mit einer maßgefertigten Dusche saniert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort und repräsentiert den gehobenen Standard dieser Wohnung.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Masterbedroom, das mit hochwertigem Parkettboden und einer großzügigen Raumaufteilung überzeugt. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein luxuriöses Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Masterbad, ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet sowohl eine Badewanne als auch eine moderne Dusche und sorgt für ein luxuriöses Badezimmererlebnis.
Vom Schlafzimmer, welches hochwertige Einbauschränke besitzt, gelangen Sie in die Galerie, die dem Raum eine besondere offene Atmosphäre verleiht. Diese Fläche eignet sich perfekt für eine Leseecke, ein kleines Büro oder als gemütlicher Rückzugsort.

Balkon: Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der direkten Zugang vom Wohnzimmer aus bietet. Hier können Sie bei gutem Wetter entspannen, den Blick genießen und die Sonne in privater Atmosphäre genießen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder auch Pflanzen, sodass er eine Erweiterung des Wohnraums nach draußen darstellt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.
Gas-Zentralheizung bietet eine zuverlässige und effiziente Heizquelle.
Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Standard der Ausstattung.
Ein Duplex-Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte.
Hausgeld und Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld beträgt 332,99 Euro und deckt alle relevanten Betriebskosten sowie die Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen ab.

Fazit: Diese Maisonette-Wohnung in Köln-Volkhoven/Weiler bietet auf 115 m² alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: eine hochwertige Ausstattung, viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon und die moderne Gestaltung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die Wert auf Komfort, Design und Ruhe legen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Paket ab – ein ideales Zuhause für alle, die nach einer gehobenen Wohnlösung in Köln suchen.