Immobilie in Traben-Trarbach

Ein echtes Wohn-Highlight an der wunderschönen Mittelmosel. Diese attraktive 3-Zi-Wohnung befindet sich in exponierter Lage des Stadtteiles Traben in einem modernen Gebäude mit 22 WE. Es wurde in den Jahren 2018-20 auf einen historischen Weinkeller aufgesetzt.
Die Wohnung begeistert mit exklusiver Ausstattung, viel Wohlfühlatmosphäre und modernen Komfort. Bequem parken Sie auf dem eigenen TG-Stellplatz und ein Personenaufzug bringt Sie ins 1. OG.
Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Wohnräume, stilvolle Echtholzböden, komfortable Bäder und tolle Moselausblicke vom Balkon. Auf ca. 103 qm verteilen sich die Diele, offene Küche mit anschließendem Wohn-Essbereich, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und großer Balkon. Dem größeren Schlafzimmer ist das Master-Bad hintergelagert. Die luxuriöse Ausstattung mit XL-Fliesen, Badewanne, bodengleicher Glasdusche, WC und Waschtisch bietet maximale Privatsphäre. Ein weißer Einbauschrank im Schlafzimmer gehört zum Kaufumfang. Ein zweites Duschbad im edlen Schwarz/Weiß-Look ist ideal für Ihre Gäste nutzbar und im vorderen Wohnungsbereich angelegt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, Backofen, Bora-Herd mit Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Der attraktive Wohnzimmerbereich bietet sehr schöne Ausblicke und Zugang zum über 10 qm großen, überdachten Balkon. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden genießen. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff mit Alu-Außenschale, die große Schiebetüranlage aus einer Aluminium jeweils mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt. Das energetisch und wärmeschutztechnisch sehr gut aufgestellte Gebäude wird über eine moderne Pelletheizung erwärmt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil & 1 Weinkellerabteil. Die Wohnung ist nach Kauf bezugsbereit. Mobiliar kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.