Einfamilienhaus zum kaufen in Leinsweiler

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Objektbeschreibung

In gehobener, sonniger Wohnlage im schönen Leinsweiler an der Weinstraße, mitten in der Natur und doch zentral liegt dieses herrliche Anwesen. Die Universitätsstadt Landau erreicht man in 10 Minuten, Karlsruhe und Mannheim in 40 Minuten.
Das Anwesen selbst hat ein 2542 qm großes Südgrundstück in sehr leichter Hanglage, welches um das Haus herum sehr schön angelegt wurde. Der verbleibende Rest ist Naturwiese mit allen Tieren die es hier zu erleben gibt, Rehe, Vögel u.s.w. Ein kleiner Naturteich ist ebenfalls vorhanden, welcher durch das Regenwasser der Südseite laufend frisch gespeist wird.
Das Haus wurde 2004 gebaut und ist in sehr modernem und gepflegtem Zustand. Es besticht durch helle Räume mit behaglicher Gemütlichkeit. Genutzt werden kann es äußerst flexibel, im Untergeschoß befindet sich eine helle und großzügige Einliegerwohnung, welche auch als Praxis oder Atelier genutzt werden kann. Zurzeit wird sie als Ferienwohnung vermietet. Bei Interesse kann die Möblierung übernommen werden. Die Ferienwohnung ist sehr gut eingeführt und hat einige Stammgäste.

Ausstattung:
Die Räume sind größtenteils hochwertig gefliest. An alles wurde gedacht, eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Stauräumen und elektrischem Sektionaltor, eine Speisekammer zur Küche in EG und ELW, 4 Kellerräume im UG, ein Abstellraum im OG, 3 Bäder, 3Küchen, Gäste WC mit Urinal u.s.w. Das Haus hat 2 Terrassen, eine 20 qm Terrasse im Süden mit Morgen- und Mittagssonne und eine weitere 70 qm Terrasse im Südwesten mit Mittags- und Nachmittagssonne. Zudem hat der ca. 60 qm große Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoß einen Wintergarten Richtung Süden, welcher die Sonne einfängt und maßgeblich zur Energieeinsparung beiträgt.