Reiheneckhaus zum kaufen in Neuwied

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus, Baujahr 1960, mit einem Anbau aus dem Jahr 1974, das auf einem Grundstück von ca. 319 m² steht. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen schafft.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. So wurde 2013 eine neue Gas-Zentralheizung installiert, in 2020 wurden die Leitungen für Wasser und die Heizung erneuert sowie die Küche saniert mit teilen der Elektroinsterlation, auch alle Heizkörper wurden erneuert.
In 2023 wurden alle Fenster durch hochwertige, moderne Isolierglas Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Diese Neuerungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zum modernen Wohnkomfort bei. Auch Zimmertüren würden erneuert und Bodenbeläge.

Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die Platz bietet und sich ideal als Rückzugsort zum Entspannen eignet. Zudem besteht die Möglichkeit, diesen Bereich auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – Potenzial für eine Wertsteigerung.

Ein weiteres Highlight ist der kleine, aber gepflegte Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ob für gemütliche Grillabende oder einen Rückzugsort im Grünen, dieser Garten ist eine kleine Oase der Ruhe.

Das Haus ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.04 2025 frei für Sie, die aktuelle Miete beträgt ca. 9360€ per Anno inklusive der Garage und bietet daher auch eine hervorragende Möglichkeit als Renditeobjekt für Kapitalanleger.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein attraktives Objekt in bester Lage zu erwerben – ob zur Eigennutzung ab April 2025 oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!