Villa zum kaufen in Weimar-Südstadt

Dies ist lediglich ein Vorab-Expose, da uns aktuell noch nicht alle Daten vorliegen. Diese werden im Laufe der kommenden Tage noch ergänzt.

Diese beeindruckende Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1895 in der renommierten Freiherr-vom-Stein-Allee vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Als Einzeldenkmal bietet sie nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.021 m² ist sie das perfekte Zuhause für eine mehrköpfige Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die zahlreichen erhaltenen Jugendstil- und Gründerzeit-Elemente, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Villa verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer und fünf stilvolle Badezimmer. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit über 80 m² bildet das Herzstück des Hauses – ein idealer Treffpunkt für die Familie, sei es für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende in großer Runde.

Besonders für Familien mit drei bis vier Kindern eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten: Während die Eltern im großzügigen Master-Bedroom mit über 35 m² und eigenem Ankleidezimmer entspannen, haben die Kinder ihre eigenen, individuell gestaltbaren Zimmer, die genügend Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen bieten. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für ein Au-pair, ältere Kinder oder als Home-Office-Bereich für ungestörtes Arbeiten.

Der weitläufige, eingezäunte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Zusammenkommen ein. Eine 16 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Grillabende oder entspannte Sonntagsfrühstücke mit Blick ins Grüne. Dank der vier Kfz-Stellplätze gibt es ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie.

Im Jahr 2011 wurde die Villa umfassend saniert und mit einer modernen Gas-Zentral-Heizung ausgestattet, wodurch historischer Charme auf zeitgemäße Technik trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit Privatsphäre, Stil und einer erstklassigen Lage in Weimar – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.