Immobilie in Büchenbach

Diese renovierungsbedürftige Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithalten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss, das derzeit ungenutzt ist, aber großes Potenzial bietet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit entsprechender Umgestaltung lässt sich hier eine wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs verwirklichen – sei es als weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein großzügiger Hobbyraum.

Die anderen Räume sind gut geschnitten und bieten eine solide Basis für eine umfassende Renovierung, um den Wohnkomfort auf den neuesten Stand zu bringen. Zwei Kamine im Wohnbereich tragen zur besonderen Atmosphäre bei und bieten an kühleren Tagen gemütliche Wärme. Zudem gibt es einen Balkon, der eine ideale Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die Gasheizungsanlage wurde 2018 erneuert, was für eine moderne und effiziente Heiztechnik sorgt. Darüber hinaus wurden im Jahr 2023 die Stromleitungen ausgetauscht, sodass die wichtigsten technischen Anlagen bereits auf dem neuesten Stand sind.

Zur Immobilie gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten und einen praktischen Vorteil im Alltag darstellen.

Diese Wohnung bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss und der potenziellen Zusammenlegung mit der Erdgeschosswohnung eine hervorragende Grundlage, um sich ein individuelles und komfortables Zuhause zu schaffen. Sie ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung zusätzlich zu erwerben. Dadurch entsteht die Option, das gesamte Gebäude zu nutzen – sei es als Mehrgenerationenhaus, eine großzügige Maisonette-Wohnung oder als Investition zur Vermietung. Diese zusätzliche Kaufmöglichkeit eröffnet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Energiewert: 162,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: F; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

*Nutzen Sie Ihre Chance! Kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter +49 151 15992214 für weitere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!*