Etagenwohnung in Stuttgart-West

Herzlich willkommen im Stuttgarter Westen! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern ist auch besonders attraktiv für Familien. Das Haus ist denkmalgeschützt und bringt Ihnen somit einen Steuervorteil.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die helle Küche hat sowohl Richtung Süden als auch Richtung Westen Fenster. In der Küche befindet sich eine Essecke.

Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. Im Haus wohnen mehrere Familien mit Kindern und ist deshalb besonders freundlich für Familien. Im Hinterhof des Hauses gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sich Kaltmieteinnahmen von ca. 9.800,-- Euro pro Jahr ergeben. Der Mieter ist über den geplanten Verkauf informiert und ist sich einer möglichen Eigenbedarfskündigung durch den Käufer bewusst. Die Mieteinnahmen bietet in der Übergangszeit vor dem Einzug eine solide zusätzliche Rendite.

Die Wohnung wird privat verkauft, ohne Maklergebühren. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen.