Einfamilienhaus zum kaufen in Waldachtal

Zum Verkauf steht ein solides, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Das 1963 massiv erbaute Haus bietet auf einem etwa 896 m² großen Grundstück viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Natur, die das Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, Sportler, Hundebesitzer und Naturliebhaber macht.

Verfügbarkeit: ab 01.09.2025
Baujahr: 1963
Bauweise: Massivbau
Wohnfläche: ca. 129,37 m²
Nutzfläche: ca. 126,78 m²
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1, zusätzliches WC
Komplett unterkellert mit WC und direktem Zugang zur Garage

Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage und bietet auf rund 129,37 m² viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene und einladende Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie das offene Wohn- und Esszimmer, das durch sein Raumkonzept perfekt für gemeinsame Stunden geeignet ist.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, alle mit Kalt- und Warmwasseranschluss, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch ein separates WC und ein Badezimmer.
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Kellergeschoss, das über viel Stauraum verfügt und direkten Zugang zur Garage bietet.
Zusätzlich erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses eine Bühne mit Stehhöhe.

Ausstattung/Besonderheiten:
Heizung: Ölheizung aus 1986 mit neuer Niedertemperatur-Steuerung (2023)
Dach: Neueindeckung im Jahr 2021

Was erwartet Sie?
Für einen zügigen Einzug können Sie, müssen jedoch nicht viel tun.
Es empfiehlt sich, an einigen Stellen neue Bodenbeläge zu verlegen und einen frischen Anstrich vorzunehmen.

Da jedoch die Fenster, das Badezimmer und die Elektroleitungen etwas in die Jahre gekommen sind, ist eine Renovierung in diesen Bereichen sinnvoll, um den modernen Standards gerecht zu werden.