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Einfamilienhaus zum kaufen in Ahorn

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und separat zugänglichem Einliegerbereich

96482 Ahorn
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
9
Fläche
281 m²
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Objekt-ID: 36682594

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 281.00 m²
Grundstücksfläche: 897,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.637,01 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Garage
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus wurde Im Jahr 1988 erstellt, zeitgleich mit dem Nachbarhaus.
Die Doppelgaragen im Untergeschoss sind im Bereich der Grundstücksgrenze aneinandergebaut und in diesem Bereich wurde die Immobilie 1996 im Erd- und Obergeschoss aufgestockt.
Seither waren die beiden Häuser verbunden und wurden über die Jahre als Familiendomizil mit großem Garten von einer Patchworkfamilie bewohnt.
Die ehemals existierende Verbindung mit dem Nachbarhaus wurde zwischenzeitlich wieder zurückgebaut.

Betritt man das Haus durch den Windfang, fallen auf den ersten Blick gemütliche Terrakottafliesen und helle Holzkonstruktionen auf, die den Stil des Hauses prägen.
Blickfang im weitläufigen Wohnbereich ist der Kachelofen (ein Grundofen, der vom Keller her befeuert wird) und die vielen bodengleichen Fenster- und Türelemente, die den angrenzenden Garten fast schon ins Wohnzimmer holen.
Wohnen könnte man hier auch auf einer Ebene, denn neben Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, einem Garderobenraum mit Ausgang in den Garten und dem großzügigen Wohn-Essbereich finden sich hier auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und ein separates WC.
Das Obergeschoss (zugleich Dachgeschoss) lässt Kinderherzen höher schlagen: Hier gibt es drei Kinderzimmer, ein zusätzliches Spielzimmer und ein eigenes Bad und WC.
Das Untergeschoss wurde als Gewerbeeinheit (Büro, Praxis) genutzt, und bietet auch Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und die Heizungsanlage inkl. Öltanks.
Hier im Untergeschoss gibt es für den Einliegerbereich einen überdachten Außeneingang und einen Durchgang zur Doppelgarage.
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Lage

96482 Ahorn
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Ahorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.889,43 €/m² in Ahorn.

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