Etagenwohnung in Nürnberg

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Südstadt überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Dank der gut geschnittenen Zimmer ist die Wohnung zudem WG-geeignet, da alle Räume separat zugänglich sind und ausreichend Privatsphäre bieten. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung – die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC mit Tageslicht zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wurde stetig modernisiert und gepflegt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet. In den letzten Jahren wurden Bodenbeläge und Decken erneuert sowie eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2014) installiert. Ein sofortiger Einzug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich.