Haus zum kaufen in Stühlingen

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Abbruchreifes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Stühlingen

*Hohes Entwicklungspotenzial aufgrund stets mangelndem Wohnraum

*Perfekt als Investment Projekt geeignet oder Neubau mit dem Abverkauf einzelner Eigentumswohnungen

*Vollständiger und lukrativer Planungssatz kann nach Absprache übernommen werden

*Baugenehmigung für Neubau und Abbruch liegt bis 2027 vor

*Hohe Attraktivität der Gemeinde Stühlingen im traumhaften Schwarzwald nahe der Schweizer Grenze

*Flughafen Basel/Zürich ist in ca. 50 - 70 Minuten erreichbar, optimal für Grenzgänger


KEYFACTS

*Abbruchreifes Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer Grundstücksfläche von 635 m² bestehend aus 2 Flurstücken

*Eine Baugenehmigung für den Abbruch des Hauses und den Neubau eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor

*Aktuelle Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung; für einen Neubau können die neusten energetischen Auflagen erfüllt werden

*Wohnraum als sehr gefragtes Gut in der Gegend; zusätzliche Attraktivität durch Nähe zur Schweizer Grenze

*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn- und Geschäftshaus oder zum Bau als reines Mehrfamilienhaus - vieles ist möglich

*Kaufpreis: 199.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.