Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Ingbert

Lichtdurchflutete Räume, großzügige Wohnflächen und eine begehrte Hanglage – dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen. In einer der besten Lagen von St. Ingbert erwartet Sie ein Zuhause mit großzügigem Grundriss, einer weitläufigen Südterrasse und einem schönen Grundstück mit 924 m² – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Durch die Haustür betreten Sie den Flur, von dem aus sich die Räume verteilen. Der große und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterfronten einen wunderschönen Blick in die Umgebung. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, einen Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Zusätzlich gibt es einen kleineren Raum, der sich als praktischer Ankleide- oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Waschküche und Abstellmöglichkeiten auch eine Garage für ein Auto.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1957 und befindet sich in vielen Bereichen noch im ursprünglichen Zustand. Je nach individuellen Vorstellungen können Modernisierungen oder Verschönerungen vorgenommen werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits durchgeführte Modernisierungen:
•Dachdämmung im September 2024
•Fenster erneuert 1994 (zweifach verglast)
•Öltherme erneuert 2015
•Badezimmer im Obergeschoss erneuert 2021

Mein Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sonnige Terrasse und die außergewöhnliche Lage am Hobels. Eine ideale Grundlage für alle, die ein freistehendes Haus mit viel Potenzial suchen.