Doppelhaushälfte zum kaufen in Donauwörth

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ihr neues Zuhause in Donauwörth. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976, die sich auf einem Grundstück von ca. 568 m² befindet und eine Wohnfläche von ca. 160,22 m² bietet. Die Immobilie befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit ihrer praktischen Raumaufteilung und der attraktiven Lage großes Potenzial für Ihre Wohnbedürfnisse.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 80,97 m² ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Südausrichtung der Terrasse sowie des Balkons im Obergeschoss sorgt für helle, freundliche Räume und angenehme Sonnenstunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die Platz für einen Essbereich bietet und ein praktischer Abstellraum. Nicht zuletzt ist im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne vorhanden.

Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 79,25 m² und umfasst vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten sind dank der großen Fensterflächen ebenfalls lichtdurchflutet. Ein Badezimmer mit und ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung von Hobbyräumen ermöglicht. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert und erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Der Garten der Immobilie punktet mit einem alten Baumbestand, der viel Grün und Natur direkt vor der Haustür bietet. Die naturnahe Lage der Immobilie lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahegelegene Golfpark bietet weitere Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Einzelne Ausstattungsdetails wie die Mahagoniholztreppe im Haus vermitteln einen gewissen Charme und bieten eine solide Basis für mögliche Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Einzelgarage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes und funktionales Wohnkonzept, das mit etwas Aufwand und Kreativität zu einem zeitgemäßen Zuhause umgestaltet werden kann. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Vereinbaren Sie dafür gerne einen Termin, um das Potenzial dieser Immobilie vor Ort zu entdecken.