Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ergoldsbach
Großzügiges, offenes Wohnen in gepflegtem Zweifamilienhaus mit großem Garten!
84061
Ergoldsbach
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- Kaufpreis
- 549.900 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 243 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36678889
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 243.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.270,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 549.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.262,96 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 230,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahre 1973 in massiver Ziegelbauweise als Split-Level-Bau (= versetzte Wohnebenen) errichtet.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.270 m², davon sind ca. 400 m² ein steiler Südhang. Das gesamte Grundstück wurde 1978 von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt. Dabei wurde der Steilhangbereich mit Palisaden und einer passenden Bepflanzung befestigt.
Grundsätzlich ist das Wohnhaus in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, da die angefallenen Renovierungsarbeiten je nach Bedarf umgehend durchgeführt wurden. Ein Bezug wäre sofort möglich.
Die Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht nach dem Erwerb auf den Käufer über.
Wohnfläche:
EG-Wohnung 1 ca. 74,94 m² (vermietet)
OG-Wohnung 2 ca. 124,65 m²
DG-Appartment 3 ca. 43,50 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 243,09 m²
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.270 m², davon sind ca. 400 m² ein steiler Südhang. Das gesamte Grundstück wurde 1978 von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt. Dabei wurde der Steilhangbereich mit Palisaden und einer passenden Bepflanzung befestigt.
Grundsätzlich ist das Wohnhaus in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, da die angefallenen Renovierungsarbeiten je nach Bedarf umgehend durchgeführt wurden. Ein Bezug wäre sofort möglich.
Die Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht nach dem Erwerb auf den Käufer über.
Wohnfläche:
EG-Wohnung 1 ca. 74,94 m² (vermietet)
OG-Wohnung 2 ca. 124,65 m²
DG-Appartment 3 ca. 43,50 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 243,09 m²
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Lage
84061 Ergoldsbach
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.411,91 €/m² in Ergoldsbach.
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