Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem epflegte Haus mit 13 Eigentumswohnungen.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einem gemeinschaftliche Garten.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden alle Fenster und Balkontüren des Hauses im Jahr 2018 erneuert, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert wurde.
Die Heizungspumpe wurde Ende 2019 ersetzt, was zu einer noch besseren Heizleistung führt.
Der Treppenhausanstrich erhielt 2020 eine Auffrischung und sorgt für ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild.
Zuletzt wurde 2024 die Dachrinne erneuert, um die Langlebigkeit des Gebäudes zu sichern und für eine einwandfreie Entwässerung zu sorgen.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz, die durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gepflegt wird, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in zentraler Lage.

Die Wohnung ist ideal sowohl selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Sie istseit 2009 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.896,00 €.
Die letzte Mieterhöhung hat in 2020 stattgefunden und kann daher angepasst werden.