Immobilie in Mainz-Neustadt

Traumwohnung am Zollhafen Mainz mit Aufzug, Balkon und Blick
im Design-Highlight Pandion Doxx

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder und großer Balkon
- hochwertige Ausstattung und kurzfristig bezugsbereit
- sonniger Balkon mit Blick aufs Hafenbecken und mit idealer Süd-Ausrichtung
- im 3. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses
- ideal für jedes Alter durch Aufzug in alle Etagen
- Energetisch zukunftsweisend gebaut mit sehr guter Energiebilanz
- 1-A-Wohnlage direkt am Mainzer Zollhafen

Wohnfläche:
ca. 85 m²

Aufteilung:
großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon,
offene Küche, Schlafzimmer mit Bad-En-Suite, weiteres Schlafzimmer, Windfang und Dusch-Bad

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
Ausstattung: hochwertige Einbauküche u.a. mit Markengeräten von Miele, Fußbodenheizung,
zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, elektr. Jalousien, Echtholzparkett, Badezimmer mit Objekten
von Duravit, Gegensprechanlage mit Videofunktion und Wallbox für E-Auto in der Tiefgarage

Baujahr:
Erstbezug 2021

Zustand:
sehr guter, neuwertiger Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit

Heizung:
Fußbodenheizung in allen Räumen

Energieausweis:
66 kWh/(m²+a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse B

Hausgeld:
ca. 381, - EUR/Monat inkl. Rücklagen und Stellplatz

Lage:
Bestlage am Mainzer Zollhafen- zentral, dennoch sehr ruhig direkt am Rhein
Top Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sowie hervorragende
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
modernes Trendviertel mitten in Mainz

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox vorhanden

Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl.: 40.000,- für Einbauküche und ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

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