Einfamilienhaus zum kaufen in Dassel

Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1950, 2-geschossig, teilunterkellert, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung über Gaszentralheizung (Bj ca. 1998), im EG überwiegend Fliesenfußböden, in der Wohnung Laminat- bzw. PVC-Beläge, ein Bad modern renoviert, zweites Bad modernisierungsbedürfig, einfache Elektroinstallation, insgesamt ordentlicher Zustand mit Modernisierungsbedarf.

EG: Ehemaliger Verkaufsraum der Bäckerei (Einrichtung noch vorhanden und verbleibt im Objekt), ehemalige Backstube, ein Wohnraum, Abstellraum, WC sowie eine Küche und ein Wintergarten. Vom Wintergarten besteht Zugang zum Innenhof und Garten.

OG: Sechs große und helle Zimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch), große Küche mit älteren Einbauten.

DG: Teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Studio und Dachraum.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Durchfahrt bis in den Garten.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 146,12 kWh/(m²a), Baujahr 1950, Gas, E.

Wohnfläche (EG und komplettes OG): ca. 244 m², leerstehend

Nutzfläche (EG Verkaufsraum, Backstube, Nebenräume) ca. 135 m², leerstehend

Grundstücksgröße ca. 478 m²