Einfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Das hier angebotene freistehende Architektenhaus im Charme der 50er Jahre liegt in unverbaubarer leichter Hanglage auf einem übergroßen Grundstück in Siegburg-Brückberg. Es besticht durch solide Massivbauweise, hochwertige Ausstattung, gut durchdachten Grundriss und gepflegten Zustand. Viele Besonderheiten zeichnen das Haus aus, wie farbige Bleiglasfenster, hochwertige Einbauschränke und Schmiedearbeiten.

Das Haus mit seinen sieben Zimmern und viel Nutzfläche ermöglicht Ihnen, wohnen und arbeiten gut unter einem Dach vereinen zu können.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Wohn- (mit Zugang zum Partyraum) und Esszimmer ein gemütliches Kaminzimmer mit großem Einbauschrank, der keine Wünsche an eine mögliche Bibliothek offenlässt. Hier befindet sich ein Heizkamin, der sowohl das Kaminzimmer als auch den Hausflur und das Wohnzimmer mit Wärme versorgen kann. Kamin-, Wohn- und Esszimmer verfügen über ein klassisches Fischgrät-Massivholzparkett. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die Küche, welche auch vom Flur betreten werden kann. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Von der Küche führt eine Steintreppe ins Kellergeschoss mit einem Partyraum, einer Waschküche mit großer bodenebener Dusche und einem Gäste-WC. Von der Waschküche führt ein Gang unter der Terrasse hindurch mit wenigen Stufen hoch in den Garten. Desweiteren verfügt das Kellergeschoss über einen Heizungsraum, der auch als Werkstatt genutzt wurde und einen großen Vorratsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer unterschiedlicher Größe und ein hochwertiges Villeroy & Boch-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Zimmer zur Gartenseite verfügt über einen Sonnenbalkon und einen separaten Stauraum, diesen bietet auch das kleinste Zimmer (nur hier Teppichboden). Der Spitzboden stellt eine Ausbaureserve dar.

Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde seit ihrem Einbau im Jahre 1984 regelmäßig gewartet und modernisiert (seit 2006 witterungsgeführt mit Raumeinfluss).

Glasfaser wurde in der Straße bis zur Grundstücksgrenze verlegt.

Auf der Grundstücksfläche von 1.495 m2 befinden sich zudem ein Gartenhaus und ein kleiner Teich. Davon sind 799 m2 nicht bebaubares Hinterland aufgrund der tiefer liegenden Bahntrasse hinter der Grundstücksgrenze. Durch die erhöhte Lage besteht Weitsicht, die durch die Bahntrasse nicht verbaut werden kann.

Der Privatverkauf erfolgt direkt vom aktuellen Eigentümer - Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet!