Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Willkommen zu Ihrer neuen Immobilie in begehrter Lage von Elsen!
Das Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 192,66 m² sowie zwei nutzbare Einheiten im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung sind sehr gut aufgeteilt und verfügen jeweils über vier Zimmer, einer großzügigen Wohn-Essküche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils eine Terrasse oder ein Balkon. Zudem sind sie mit einem Kaminofen für gemütliche Abende ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit Platz für Abstell- oder Hobbyräume. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Alle Wohnungen sind vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle bietet. Mit den Mieteinnahmen investieren Sie in eine solide Kapitalanlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung und Elektroheizkörpern beheizt. Der Energieausweis weist für das mit Gas und Strom beheizte Gebäude einen Energiebedarf von 147,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, aus.