Sonstige zum kaufen in Dierdorf

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet eine attraktive Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, wobei der ursprüngliche Bauzeitraum unbekannt ist. Ein Anbau erfolgte ca. 1965, zudem gehört eine teilmassive Scheune mit Fachwerkkonstruktion zur Immobilie. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 688 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein bestehender Plan für einen weiteren An- und Umbau bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.


Die Beheizung erfolgt derzeit nicht, da die ursprüngliche Ölzentralheizung demontiert wurde. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu integrieren. Die Elektrik wurde ca. 2016 teilweise modernisiert, inklusive der Erneuerung von Leitungen und Verteilerkästen.


Die Fenster bestehen aktuell aus einfachverglasten Holzfenstern. Bereits vorhandene, doppelverglaste Kunststofffenster zur Erneuerung der alten Fenster werden mitverkauft und sind im Haus gelagert. Die Innenräume sind überwiegend mit Holzdielen ausgestattet, die mit PVC- oder Teppichböden überdeckt sind.


Ein besonderes Highlight sind die vier separaten Garagen, die derzeit vermietet sind und jährliche Mieteinnahmen von ca. 2.880 € generieren – eine attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger. Ergänzend bieten zwei Nebengebäude reichlich Abstellflächen für Lager oder Hobbyräume. Der ebenerdige Zugang sowie ein Garten mit Wiesenfläche in westlicher Ausrichtung runden das Angebot ab.


Dank der vorhandenen Planung für einen weiteren An- oder Umbau eröffnen sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als renditestarkes Anlageobjekt.


Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!