Etagenwohnung in Reinbek

Bei der Wohnung handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. € 175,--. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 25.02.2080.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilien- und Geschäftshauses und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohnfläche von ca. 76,68 m².

Diese verteilen sich auf den Flur, das Badezimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die, nach Westen ausgerichtete, Loggia.

Die Loggia ist von dem großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront, welche viel Lichteinfall bringt, zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und ist vom Wohnzimmer sowie vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch ermöglicht wird, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sämtliche Fenster sind isolierverglast und aus Holz. Die Fenster im Schlafzimmer wurden im Jahr 2022 mit Kunststofffenstern erneuert.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum in gleicher Etage. Ein Aufzug, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.