Immobilie in Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge

Nur wenige Gehminuten vom Hubertusplatz im Dresdner Norden entfernt, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das insgesamt 5-Geschossige Wohnhaus wurde um 1930 erbaut und 1996 saniert. Das Haus fügt sich perfekt in die mit vielen unter Denkmal stehenden Wohnhäusern ein.

Die Umgebung ist abwechslungsreich, ruhig und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Wohncharakter dieses Standortes.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m², die sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer und einem Balkon verteilen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ist durch die Fenster lichtdurchflutet.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und modernem Vinylboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für 20 € pro Monat angemietet werden kann, sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 670 €.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird.
Energieausweis: nach Verbrauch, 131 kWh/(m²•a) gültig bis 11.09.2028, Energieeffizienzklasse E, Energieträger Erdgas schwer, Baujahr: 1930

Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial und eignet sich für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Immobilie sind.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!