Etagenwohnung in Marktredwitz

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Marktredwitz vereint solides Investment mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 19-Parteienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet und zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während die separate Küche für klare Strukturen sorgt. Zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, liegen in einem eigenen Bereich und gewährleisten dadurch Privatsphäre und Flexibilität. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Die Wohnung ist seit 2003 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro inklusive Garage. Damit bietet sie eine solide Basis als Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sich die Perspektive einer späteren Eigennutzung, sodass beide Optionen attraktiv bleiben. Besonders hervorzuheben ist die im Grundbuch eingetragene Garage, die den Wohnwert deutlich steigert. Ebenso spricht die finanzielle Stabilität der Hausgemeinschaft mit Rücklagen von rund 402.000 Euro für eine sichere Zukunft. Das Hausgeld beträgt 180 Euro monatlich, wovon knapp 69 Euro in die Rücklagen fließen. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.

Dank der zentralen Lage in Marktredwitz profitieren künftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einem naturnahen Umfeld, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen als auch als künftiges Eigenheim mit attraktivem Wohnkomfort.