Maisonette-Wohnung in Kamp-Lintfort
Kamp-Lintfort: Schicke Maisonettewohnung im 4-Familienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
47475
Kamp-Lintfort
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 90.33 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36676020
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 90.33 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | 1.3.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.756,56 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1999 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und gepflegte Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich, einer schönen Küche und großzügigem Badezimmer viel Platz für einen Single, Paar oder Familie mit einem Kind.
Der großzügige Balkon bietet genug Platz für Tisch, Stühle und einen Grill und grenzt direkt an Wiese und Feld an.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Vier-Parteien-Haus ist sehr gepflegt und die Eigentümer/Mieter pflegen eine gute Nachbarschaft.
Das Haus liegt nicht direkt an einer Straße, so dass es sehr ruhig ist.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Verwaltet wird die Eigentümergemeinschaft von einer professionellen Hausverwaltung.
Sie können direkt einziehen ohne große Renovierungsarbeiten.
Übergabe kurzfristig möglich.
Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant: Eine Miete in Höhe von 900,00 € zzgl. Garagenmiete in Höhe von 70,00 € ist denkbar. Die Rendite läge dann bei ca. 4,67%.
Heizung: Gaszentralheizung, Marke Buderus, Baujahr 1999
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 – ca. 38.060 €, Anteil der zu verkaufenden Wohnung: ca. 9.515 €
Hausgeld derzeit 296 € mtl., darin enthalten 104,17 € Rücklagenansparung.
Der großzügige Balkon bietet genug Platz für Tisch, Stühle und einen Grill und grenzt direkt an Wiese und Feld an.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Vier-Parteien-Haus ist sehr gepflegt und die Eigentümer/Mieter pflegen eine gute Nachbarschaft.
Das Haus liegt nicht direkt an einer Straße, so dass es sehr ruhig ist.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Verwaltet wird die Eigentümergemeinschaft von einer professionellen Hausverwaltung.
Sie können direkt einziehen ohne große Renovierungsarbeiten.
Übergabe kurzfristig möglich.
Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant: Eine Miete in Höhe von 900,00 € zzgl. Garagenmiete in Höhe von 70,00 € ist denkbar. Die Rendite läge dann bei ca. 4,67%.
Heizung: Gaszentralheizung, Marke Buderus, Baujahr 1999
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 – ca. 38.060 €, Anteil der zu verkaufenden Wohnung: ca. 9.515 €
Hausgeld derzeit 296 € mtl., darin enthalten 104,17 € Rücklagenansparung.
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Lage
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Kamp-Lintfort
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.632,43 €/m² in Kamp-Lintfort.
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