Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halberstadt

Wohnhaus im Stadtkern

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es entstehen keinerlei Maklergebühren. Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Haus: Mehrfamilienhaus
Denkmalschutz: nein
Wohnfläche: 713 m²
Grundstück: 721 m²
Anzahl Wohneinheiten: 14, alle WE vermietet
Jahresnettokaltmiete: 41.900,00 EUR
Kaufpreis: 569.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, mit 14 Wohneinheiten in Halberstadt. Alle WE sind gut vermietet. Es besteht kein Mietausfall. Das Vorderhaus umfasst Keller, 2 Vollgeschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoß. Das Hinterhaus besteht aus 2 Seitenflügeln mit je 2 Vollgeschossen, teilunterkellert.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten in nahezu allen Wohneinheiten durchgeführt. Des Weiteren erfolgte ein Anstrich der Fassade zur Straße und im Hinterhof. Im Treppenhaus sowie im Keller wurden Putz- und Malerarbeiten durchgeführt, das Dach ist ebenfalls instandgehalten und teils erneuert.

Parken ist direkt vor dem Haus und im unmittelbaren Umfeld möglich. Straßenausbau- oder Stellplatzablösebeiträge sind nicht zu erwarten, da das Objekt an einer Bundesstraße liegt und diese Gebühren somit das Land trägt.

Objektzustand: Top Zustand, laufend instandgehalten
Nettomiete/qm: im Durchschnitt 4,88 €
Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung: Warmwasserspeicher mit Zirkulation