Mehrfamilienhaus zum kaufen in Netphen

Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, wurde das Haus durch einen Anbau im Jahr 1956 erweitert. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung des Obergeschosses sowie der Ausbau des Dachgeschosses.
Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit großzügigen Flächen und flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
4 Keller (Abstellkeller, Waschküche, Sauna, Heizungsraum)
1 Hobbyraum mit Gartenzugang

Erdgeschoss (ca. 80 m²):
3,5 Zimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Balkon

Ober- und Dachgeschoss (ca. 110 m²):
4 Zimmer
Küche
2 Bäder

Grundstück und Außenbereich:

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.061 m².
Neben dem Wohngebäude stehen 2 Garagen zur Verfügung.
Das angrenzende Nebengebäude und die unterkellerten Garagen dienten einige Jahre als Pferdestall und haben dementsprechend große Abstellflächen. Der Balkon im EG bietet im UG eine komfortablen, zusätzlichen Carportplatz.

Vermietungssituation:

Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Weitervermietung.

Die Wohnung im Ober-und Dachgeschoss ist derzeit vermietet.