Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Wulsdorf

- Grundstück: 1.092 m²

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- Objektart: Mehrfamilienhaus

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- Baujahr: ca. 1972

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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 310 m²

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- Wohneinheiten: 4 Wohneinheiten

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- Geschosse: 4

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- Zimmer: 12 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder zzgl. weiterer wohnlich ausgebauter Räume im Spitzboden und Kellergeschoss (Souterrain)

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- Aufteilung: A, EG: 3 Zimmer, Küche, Bad; B, EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC; A, OG: 3 Zimmer, Küche, Bad; B, OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC

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- Bäder: Wannen- und Duschbäder

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- Gäste-WC: teilweise separate WCs in den Wohnungen

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- Balkone: im Obergeschoss vorhanden

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- Fenster: Holz- und Kunststofffenster

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- Türen: Holztüren in Holz- und Stahlzargen

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- Fußböden: Parkett, PVC, Laminat, Fliesen

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- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1994)

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- Keller: Vollkeller vorhanden, im Hauseingang B wohnlich ausgebaut

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- Mieterkeller: vorhanden

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- Fassade: roter Klinker und Putzfassade weiß gestrichen

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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung und Gaube

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- Dachboden: Spitzboden wohnlich ausgebaut

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- Garage: 3 Garagen vorhanden (2 am Haus und 1 Tiefgarage)

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- Kfz-Stellplatz: vor den Garagen und im öffentlichen Verkehrsraum

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- Energieausweis: siehe Anlage

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- Mieteinnahmen: Die Wohnung im Obergeschoss (Eingang A) ist seit 1.1.2024 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beträgt zurzeit 420,00 € Kaltmiete zzgl. NK monatlich. Die Wohnung im Obergeschoss (Eingang B) ist seit 1.6.2019 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beträgt zurzeit 420,00 € Kaltmiete zzgl. NK. zzgl. 30,00 € für die Garage monatlich. Die aktuelle Mieteinnahme gesamt beträgt zurzeit € 870,00 KM, das entspricht einer jährlichen Einnahme von € 10.440,00.

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- Erbbauvertrag: nein

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- Übergabe: nach Vereinbarung