Einfamilienhaus zum kaufen in Werne

Herzlich Willkommen !

In guter und ruhiger Wohnlage, in einer Sackgasse steht dieses ca. 1955 erbaute und unterkellerte Einfamilienhaus auf einem ca. 487 m² großen, zum Südwesten ausgerichteten, Grundstück.
Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus mit jeweils 3,5 Zimmerwohnungen á 60 m²
im Erd- und Obergeschoss erbaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Entscheiden Sie über die Nutzung.
Das Dach wurde im Jahre 2007 von innen fachmännisch gedämmt und neue Dachflächenfenster eingebaut.
In den folgenden Jahren wurden diverse Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
neue Brennwertheizung Gas/Hybrid (Wasserstoff) 2024
teilweise neue Fenster
neue Wärmedämmung (12 cm WDVS-Hartschaumplatten)
neue Haustüranlage mit Videotürsprechanlage
Erneuerung der Elektroanlagen
Sanierung der Bäder
Sanierung der Kellerwände
Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen
Erneuerung der Kellerfenster 2025
Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung ist das Wohnzimmer. Angrenzend liegt praktischerweise das Esszimmer mit einem bodentiefen Doppelflügelfenster. Die Installation einer Treppe als Ausgang auf die davor liegende Terrasse in den zum Südwesten ausgerichteten Garten ist eine Überlegung wert. In der gesamten Wohnung wurden die ursprünglichen Holzdielen freigelegt und aufgearbeitet, sie verbreiten ein warmes und wohliges Wohngefühl.
Eine Küche, ein Schlafraum und ein Tageslichtbad aus dem Jahr 2006 mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Vom Flur im Eingangsbereich erreichen Sie die Räume im Obergeschoss.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad aus dem Jahr 2006 mit Dusche, WC und Waschbecken sind hier angeordnet. Ein separates Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Auch im Obergeschoss wurden die alten Holzdielen freigelegt und aufgearbeitet.
Der kompakte Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt keine Wünsche offen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien.
Ein Heizungsraum, drei Vorratskeller und ein Waschkeller bieten Platz für Utensilien und Vorräte.
Beheizt wird das Haus mit einer Brennwertheizung Gas/Hybrid aus dem Jahr 2024.
Zum Haus gehören zwei Pkw-Garagen und ein Stellplatz vor dem Haus.
Hier erwerben Sie ein äußerst gepflegtes, modernisiertes, sowie energiebewusst ausgestattetes
1-2 Familienhaus in zentrumsnaher und ruhiger Lage.

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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.