Bungalow zum kaufen in Duisburg-Obermarxloh

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg, im charmanten Stadtteil Obermarxloh! Dieser gepflegte Bungalow, Baujahr 1973, bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 177 qm und weiteren ca. 172 qm Nutzfläche im Souterrain, welches gewerblich genutzt werden kann.

Das Haus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer klaren Linienführung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Heim ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer Größe von ca. 97 qm werden Ihre Gäste sicher große Augen machen, hier ist Platz für eine riesige Wohnlandschaft mit einem gemütlichen Gas-Kamin, für einen Essbereich und noch vieles Mehr... Sogar Platz für ein Klavier wäre hier sicherlich kein Problem. Ein Hingucker ist die eingebaute Bar, hier schmecken die Cocktails am besten :) Von hier aus ist der eingezäunte Aussenbereich auch zu begehen, die nächsten Barbecue Abende sind gesichert. Ebenfalls erreicht man hier die beiden Garagen sowie die Werkstatt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nutzfläche von ca. 172 m² im Souterrain. Sie ist als gewerbliche Fläche genehmigt. Es gibt sogar einen separaten Eingang, der zwar im Moment deaktiviert ist aber wieder aktiviert werden könnte. Hier könnten Sie ohne Probleme ein Büro oder Ähnliches einrichten. Es sind 4 separate Räume, eine Küche und zwei separate WC-Anlagen vorhanden. Die Räume werden ebenfalls über die Fußbodenheizung beheizt.

Der Bungalow strahlt Geborgenheit und Wärme aus – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.

Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Duisburg. Der Stadtteil Hamborn zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.

Sind Sie bereit, dieses besondere Zuhause Ihr Eigen zu nennen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses gepflegte Zuhause wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese Wohlfühloase im Herzen des Ruhrgebiets zu investieren.

Der Bungalow ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und verfügt allerdings über den Außenbereich als Sondernutzungsfläche.