Einfamilienhaus zum kaufen in Ense

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 554 m² großen Grundstück errichtet. Das zunächst 2geschossig mit einem Flachdach erstellte Wohnhaus wurde im Jahre 1995 mit einem Satteldach versehen und das entstandene Dachgeschoss zur „Einliegerwohnung“ ausgebaut. Die Wohnung im Dachgeschoss ist nur durch das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beläuft sich auf ca. 166 m².
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine Küche mit Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer und eine gemütliche Kaminecke. Vom Wohn-/Esszimmer aus besteht Zugang auf den Terrassenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Hauptbadezimmer, ein zweites kleines Badezimmer und ein vom Treppenhaus erreichbarer Balkon.

Die „Einliegerwohnung“ bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf Loggia bzw. Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Vom Gartenbereich, der Terrasse und insbesondere von den Balkonen des Wohnhauses aus genießen Sie eine herrlichen und unverbaubaren Ausblick.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein weiteres WC, die Waschküche sowie der Heizungsraum und das Öllager.
Vom Keller aus besteht ebenfalls Zugang in den Garten.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf jährlich ca. € 618,60 und hat eine Restlaufzeit von ca. 54 Jahren. Über weitere Details zum Erbbaurechtsvertrag informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.