Mehrfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Stelle im Ortsteil Zellerfeld. Die insgesamt drei Wohnungen sind jeweils langjährig vermietet – die Mieter bilden eine eingeschworene Hausgemeinschaft, die dem Eigentümer die Verwaltung des Objektes erheblich vereinfacht. Sowohl die Wohnungen, als auch sämtliche Allgemeinbereiche des Hauses sowie der Außenbereich werden stets vorbildlich gepflegt und instand gehalten, sodass die Übergabe nicht nur vollständig vermietet, sondern auch in gutem Allgemeinzustand erfolgt. Die Hauselektrik wurde 2004 und die Bäder sowie die Thermen großteils nach 2000 erneuert (Therme DG 2024) - auch Fenster und Dach befinden sich in gutem Zustand. Die beiden Wohnungen im EG mit ca. 86 m² und im OG mit ca. 92 m² haben jeweils 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad und die Wohnung im DG eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.160 € somit ca. 14.000 € jährlich.