Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaarst

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Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger und zudem zentraler Lage von Kaarst. Dieses im Jahr 1962 erbaute Haus bietet auf einem Grundstück von circa 364 m² (inkl. Garagengrundstück von ca. 26 m²) hervorragenden Wohnkomfort und Platz für die ganze Familie.

Auf einer Wohnfläche von etwa 128 m² erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer (ca. 24 m²), welches einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten und gepflegten Garten bietet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer (ca. 14 m²), das zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Die Küche verfügt mit ca. 10 m² über ausreichend Platz. Ein Gäste-WC und ein kleiner Vorratsraum runden das Angebot dieser Etage ab.

Die teilüberdachte Terrasse, die 2000 neu gepflastert wurde, lässt sich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus betreten und bietet Platz für eine Lounge Ecke.

Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt ein, Zeit im Freien zu verbringen und besitzt einen direkten Außenzugang in den Keller.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, mit Flächen von ca. 24 m², ca. 14 m² und ca. 10 m². Zwei der Zimmer haben Zutritt zu einem in den Garten ausgerichteten Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattet. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve.

Der voll unterkellerte Bereich umfasst weitere circa 55 m² Nutzfläche, die sich auf Lagerräume, Waschkeller, Hausanschlussraum und Heizung verteilen.

Das Haus wurde umfangreich modernisiert: Die Öl-Brennwertheizung wurde 2011, der Warmwasserspeicher 2022 erneuert; jährlich wurde eine Wartung durchgeführt. Zudem wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, größtenteils mit elektrischen Rollläden. Diverse Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gewährleisten moderne Standards, darunter die Erneuerung der Elektrik inkl. Hausverkabelung (LAN, Internet, Antenne) und Wasserleitungen, sowie die Sanierung des Daches.

Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und Paare, die ein zentrales und ruhiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!