Haus zum kaufen in Rosbach vor der Höhe

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten bietet auf 298 m² Wohnfläche und 642 m² Grundstücksfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Durch eine vorliegende Baugenehmigung kann die Immobilie noch erweitert werden. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sorgen. 2011 wurde das komplette Haus kernsaniert, umgebaut, gedämmt und verputzt sowie das Dachgeschoss um eine Etage aufgestockt. Ein großes Vordach sowie die Treppe wurden erneuert. Die Hofeinfahrt wurde neu gepflastert und die Terrasse wurde erweitert und ebenso neu gepflastert. Auch die Heizungsanlage wurde 2011 komplett erneuert und auf Gasheizung umgestellt. Zu dieser Immobilie gehören zwei Garagen. Eine haben Sie im vorderen Bereich des Hauses und eine im hinteren Gartenbereich. Der große Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen ein und hat Platz für die ganze Familie. Für einen gemütlichen Grillabend können Sie nicht nur die große Terrasse nutzen, sondern auch den festen Pavillon. Diese Immobilie verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein 45m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten mit einem Grillplatz. Weiter haben Sie auf dieser Etage die 20m² große Wohnküche mit Einbauküche, ein großes Gäste-WC sowie einen Abstellraum, welcher von den Eigentümern als Garderobe genutzt wird. Die komplette Etage ist mit Feinsteinfliesen gefliest.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss haben Sie zwei Kinderzimmer, eines mit Balkon. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Bad sowie der Flur sind mit Feinsteinfliesen gefliest. Die Schlafräume sind mit Laminat verlegt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wird momentan ausschließlich für Gäste genutzt. Es ist ein komplettes Appartement mit Schlafbereich und Ankleide, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie dem Wohn- und Essbereich. Für den Küchenbereich sind alle Anschlüsse und Leitungen verlegt. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine ist hier bereits vorhanden.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss haben Sie eine ca. 56m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Vom Treppenhaus kommen Sie im Kellergeschoss in den großen Waschkeller.

Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet neben einer komfortablen Wohnfläche und einer flexiblen Nutzung durch die Einliegerwohnung und das Dachgeschoss auch einen wunderschönen Garten. Die Baugenehmigung für eine Erweiterung ermöglicht es, die Immobilie noch weiter zu individualisieren. Ideal für Familien, die viel Platz und eine attraktive Lage suchen.