Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weißenhorn

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist ein wahres Schmuckstück und besticht durch seine einzigartige Bauweise aus massivem Stahlbeton, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 2.442 m², bietet es eine idyllische Lage am ruhigen Ortsrand von Oberreichenbach – perfekt für alle, die eine besondere Immobilie suchen. Ob als Zweifamilienhaus, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder um eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere lukrativ zu vermieten: Diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen optimal an und bietet Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte.

Raumaufteilung und Wohnkomfort:

Das Haus wurde 1970 erbaut, über die Jahre liebevoll gepflegt und zuletzt zwischen 2011 und 2021 umfangreich modernisiert. Mit insgesamt ca. 351,07 m² Wohnfläche bietet es zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die durch separate Eingangstüren erreichbar sind. Beide Einheiten vereinen Stil, Komfort und funktionale Wohnqualität und überzeugen durch helle, großzügige Räume sowie zahlreiche Highlights.

Außenbereich und zusätzliche Vorzüge:

Das weitläufige Grundstück ist sonnig, ruhig gelegen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbygärtner, Erholungssuchende oder sogar eine eventuelle zukünftige Bebauung. Nach Rücksprache mit dem Bauamt könnte eine weitere Bebauung möglich sein. Obstbäume und ein überdachter Freisitz im hinteren Bereich des Gartens laden zum Verweilen ein. Die weitläufigen Terrassen beider Häuser führen in den idyllischen Garten, der mit seinem Ausblick und der Ruhe begeistert.

Besondere Nutzungsmöglichkeiten:

Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten bietet das Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
•Ein beheizter Keller, der früher als Lederfabrik diente, eignet sich für Hobby, Büro oder sogar eine Einliegerwohnung.
•Eine große Halle mit ca. 94,99 m² und Starkstromanschluss ist ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Werkstatt nutzbar.
•Anschlüsse für einen Saunabereich sind vorhanden.
•Eine Doppelgarage mit einer Länge von 6 m bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Hof bietet zusätzlich drei große Außenstellplätze, die auch für ein Wohnmobil geeignet sind.

Modernisierungen und Energieeffizienz:

Das Haus wurde zwischen 2011 und 2021 umfangreich modernisiert: Neue Dachdämmung, Fassadendämmung, dreifach verglaste Fenster, optimierte Elektrik und neue Bodenbeläge sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Die großzügigen Lufträume, Galerien und großen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und moderne Ästhetik, die den besonderen Charme des Hauses betont.

Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses beeindruckende Architektenhaus verbindet stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung alle Highlights persönlich zu zeigen.