Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Südost

Wohnkomfort auf mehreren Ebenen: Der Grundriss dieser rund 167 Quadratmeter großen Altbauwohnung ist außergewöhnlich angelegt und richtet sich an Familien, platzliebende Paare oder Personen mit Remote-Tätigkeit. Über komfortable Stufen gelangen Sie dabei sowohl in den Küchen- als auch den Galeriebereich, während sich die restlichen Räume auf Erdgeschossebene befinden. Die großzügige Küche bietet Platz für eine Kücheninsel und geht in zwei Balkone über, von denen einer Richtung Westen und einer Richtung Osten zeigt. Hier lassen sich sowohl die ersten als auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein genießen. An den Ost-Balkon schließt sich außerdem ein privater Innenhof an.

Das erhöhte Galeriezimmer ist die perfekte Ergänzung der anderen vier Wohnräume. Nutzungsmöglichkeiten gibt es hier viele: Vielleicht ein Gästezimmer? Ein kreativer Hobbyraum für Ihre Bücher und Skizzen? Oder aber ein schönes Homeoffice mit viel Platz für Schreibtisch, Regale und Ideen. Das tagesbelichtete Wannen-/Duschbad und das separate Gäste-Bad bestechen durch sanitäre Markenfabrikate und stilvolle Fliesengestaltung. Hier können Sie abtauchen und den Alltagsstress einfach abperlen lassen. Neben frisch verputzten, gespachtelten und geweißten Wänden kann die Wohnung zudem durch neue Parkettböden samt Fußbodenheizung überzeugen. Und das i-Tüpfelchen in Hightech-Form: In Küche und Flur sorgen perfekt platzierte Lichtvouten für indirekte Beleuchtung. Via Fernbedienung können Sie Lichtfarbe oder -temperatur dabei ganz individuell anpassen.

Mehr zum Projekt:

Ein denkmalgeschütztes Unikat mit langer Geschichte: Nur wenige der vor 1900 errichteten Gebäude überlebten die Bombeneinschläge des Ersten und Zweiten Weltkriegs. Der 1864/65 entstandene Schmuckbau mit der Hausnummer 12 ist einer dieser Wenigen – und bringt Alt und Neu so beispiellos auf einen Nenner. Detaillierte Fassadenverzierungen zeugen dabei von der hohen Baukunst vergangener Epochen. Das moderne Innenleben überführt die geschichtsträchtigen Außenmauern mühelos ins komfortable Hier und Jetzt. Im Rahmen einer umfassenden Metamorphose wurde das gesamte Gebäude nach hohen ästhetischen und energetischen Standards restauriert und erneuert. Die aufwendig instandgesetzte Fassade und aufgearbeitete historische Holztüren treffen dabei auf neue Fenster, Elektrik und Fernwärmeheizungen. Ein moderner Aufzug befördert schnell und bequem vom Kellergeschoss bis unters Dach. Dieses wurde nach energieeffizienten KfW-Vorgaben neu gedämmt. Nachhaltige Baumaßnahmen, die sich nicht nur für die Umwelt, sondern auch für die Nebenkostenabrechnungen der zukünftigen Hausgemeinschaft auszahlen werden.