Immobilie in Sundern (Sauerland)

Attraktive Eigentumswohnung mit Garten, Balkon, Garage und großzügigem Raumangebot in Sundern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung in einem 3-Parteienhaus in Sundern überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse und eine einladende Atmosphäre. Auf ca. 116 m² Wohnfläche (und zusätzlich 29m² Nutzfläche im Dachgeschoss) bietet sie alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen. Platz zum Wohnen und Arbeiten, Platz im Garten, Platz für zwei PKW und Platz für jede Menge Lebensfreude.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen 4 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon und befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Eine angrenzende Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit ca. 29 m² zusätzlicher Nutzfläche – ideal für Stauraum oder als individuell nutzbarer Bereich. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Sie erreichen die Wohnung über einen eigenen, separaten Hauseingang.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung wurde 2001 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme (Bj. 2001) / mittels Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper.

Das 905 m² große Grundstück bietet einen idyllischen Garten mit einer Fläche von ca. 380 m², der Ihnen viel Raum zur Erholung und Entspannung bietet. Ob Grillabende, Gartenprojekte oder einfach ein Moment der Ruhe – hier ist alles möglich! Der Garten hinter dem Haus (ca. 380m²) steht Ihnen als Eigentümer dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Details im Überblick:

Wohnfläche: ca. 116 m²
Gartenfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 4 + Wohnküche + Ankleide
Extras: Kaminofen, Balkon, ausgebauter Dachboden (ca. 29m²)
Hausgeld: 141,53 € / Monat
Garagenstellplatz inklusive

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie.