Einfamilienhaus zum kaufen in Tiefenbach (Federsee)

Für Liebhaber des Landlebens und kreative Bastler: Dieses charmante ehemalige Bauernhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit Ihrer eigenen Handschrift zu gestalten. Eingebettet in einen großzügigen Obstbaumgarten und ideal im Zentrum von Tiefenbach gelegen, wartet dieses Anwesen darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Das Wohngebäude bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die großzügige Räumlichkeiten bevorzugen. Der angrenzende Ökonomieteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder bietet sehr viel Platz für kreative oder handwerkliche Hobbys, außerdem bietet das Objekt Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.

Beschreibung Wohnhaus:
Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses wird mit ca. 1870 angegeben. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170,61 m².

Untergeschoss:
Das Objekt ist nur teilweise unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller.

Erdgeschoss:
Der Flur mit zentralem Treppenhaus verbindet alle wesentlichen Bereiche des Erdgeschosses. Dazu zählen das geräumige Wohn- und Esszimmer, das um einen nachträglich angebauten Wintergarten ergänzt wurde. Da keine Originalbaupläne vorliegen, ist nicht bekannt, ob und inwiefern der Wintergarten genehmigt wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine angrenzende Küche, ein Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Praktischerweise gelangt man vom Flur aus direkt in die Garage.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über den Flur gelangt man in insgesamt vier Schlafzimmer, von denen eines noch nicht fertig ausgebaut ist. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgangszimmer zum Badezimmer, das mit Dusche, WC und moderner Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Das geräumige Elternschlafzimmer fungiert ebenfalls als Durchgangszimmer und führt in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als großzügiges Arbeits- oder Ankleidezimmer und bietet dank des Balkons eine helle und freundliche Atmosphäre.

Dachgeschoss:
Zusätzlich verfügt das Haus über eine große, ausbaufähige Bühne, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Dieses Ausbaupotenzial bietet vielfältige Möglichkeiten für individuellen Wohnraum, Stauraum oder kreative Nutzungskonzepte – ideal für alle, die zusätzlichen Platz benötigen oder ihr Zuhause erweitern möchten.

Beschreibung Ökonomieteil:
Dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit einer Außenmaße von ca. 12 x 14 m lässt Ihrer Fantasie nahezu freien Lauf. Ob als großzügiges Wohnhaus, Hobbywerkstatt oder für berufliche Zwecke – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Gebäude befindet sich in einem baulich guten Zustand und wurde 1981 durch den Einbau einer Kfz-Garage sowie eines Traktorstellplatzes erweitert, was zusätzlichen praktischen Nutzen bietet.