Etagenwohnung in Wedel

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Neben der ruhigen Lage begeistert die Wohnung durch eine überdachte Loggia in Südausrichtung. Ebenso überzeugt die fußläufige Entfernung zur Wedeler Innenstadt.

Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein Wannenbad und eine helle Küche mit Sitzplatz. Die Nolte-Einbauküche aus 2023 verfügt über alle gängigen Markengeräte. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls untergebracht.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
In allen Wohnräumen ist Stäbchenparkett. Die Zuschnitte der Räume bieten gute Stellflächen für Schrank, Bett und Wohnzimmergarnituren. Die Loggia in Süd-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer und von einem weiteren Zimmer zu betreten. Der Flur ist ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgestattet. Dieses wurde 2021 abgeschliffen und versiegelt.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Sie wurden 2021 ausgetauscht.

Die Anlage wurde 1965 errichtet. Beheizt wird sie über eine Gas-Zentralheizung aus 2009. In dem Gebäude gibt es einen Fahrrad- und Waschkeller. Der Wohnung ist als Abstellfläche ein Keller zugewiesen.

Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaurecht-Grundstück erbaut. Die jährliche Erbpacht beträgt 825,88€ im Jahr. Details liefern wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.