Etagenwohnung in Münster-Kinderhaus-West

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich dieses Apartment perfekt für eine Einzelperson.

Der helle Wohnbereich besticht durch einen modernen Laminatboden. Die kleine, praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Im Flur befindet sich zudem ein großzügiger Einbauschrank. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, überzeugt durch seine kompakte Gestaltung.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden bietet und einen schönen Platz im Freien schafft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Duplex-Tiefgarage, der für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit mehreren Waschmaschinen, die den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung stehen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Das gepflegte Treppenhaus ergänzt diesen Komfort und unterstreicht den positiven Gesamteindruck des Hauses.

Das Apartment ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das Gebäudeensemble umfasst drei Häuser mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Die jährliche Sollmiete für das Objekt beträgt 5.400,- €. Dies entspricht eine Bruttorendite von ca. 4,8 %. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240,- €, wovon etwa 182,- € auf einen Mieter umgelegt werden können. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten, die vom Eigentümer zu tragen sind, betragen ca. 58,- € monatlich.

Die Lage in Münster-Kinderhaus punktet mit einer ruhigen Wohnumgebung, einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.