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Dachgeschosswohnung in Haar

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Dachterrassentraum für Singles und Paare

85540 Haar
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Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 36667188

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 360.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.200,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

- Schönes Wohnensemble in U-Form gebaut mit schön angelegtem
Innenbereich mit Teich und Spielplatz
- Häuser Massivbauweise im Jahr 1995 inkl. Tiefgarage erbaut
- Heizungsanlage vor ca. 3 Jahren erneuert
- Schöne, helle offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der
obersten Etage des 5-Fam.-Hauses mit Ost-/Westausrichtung
- Nach Erwerb durch jetzige Eigentümer sind im Jahr 2012
zahlreiche Renovierungen erfolgt
- Erneuerung Esserker in 2021/2022
- Öffnung Küche zum Wohn-/Essbereich im Jahr 2012, Moderne
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Küche mit großer Gaube
zum Innenbereich der Wohnanlage
- Parkettböden in beiden Zimmern
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Esserker und verglastem
Zugang zur West-Terrasse mit ca. 6m²
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Wasch-/Trockenraum gemeinschaftlich im Untergeschoss
- Separater Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Ruhige Lage gegenüber der Liegewiese des Freibads
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 10-15 Min erreichbar.
Ebenso Ernst-Mach-Gymnasium
- Wohnung aktuell vermietet
- zum Kaufpreis der Wohnung von € 360.000 kommt noch der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz von € 30.000 hinzu, der Gesamtpreis beläuft sich auf € 390.000
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Lage

85540 Haar
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Haar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.428,43 €/m² in Haar.

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