Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zülpich

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Zülpich – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 2000.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53-95m2. Zudem gehört zu jeder Wohnung jeweils ein Stellplatz und ein eigenes Gartenhaus als Abstellfläche.

Aktuell werden die Mieten entsprechend der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht, sodass man ab Mitte 2025 bereits mit einer Jahresmiete von ca. 25.000 € rechnen kann.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten:
2017 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung.
2019 wurde die Wohnung im Erdgeschoss links vollständig renoviert.
2021 wurde die Wohnung im Erdgeschoss rechts renoviert.

Die Lage in Zülpich zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln und Bonn machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein solide vermietetes Objekt mit steigendem Wert und Mieteinnahmen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!