Immobilie in Rastatt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Licht und Raum zum Entspannen und Kochen. Die Küche gehört der aktuellen Mieterin und ist entsprechend eingerichtet. Die Wohnung wird derzeit für 530 EUR kalt vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Heizkosten sind in den monatlichen Nebenkosten nicht inkludiert.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das ebenfalls Platz für Vorräte und weitere Gegenstände bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz im Innenhof, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit bietet und die oft angespannten Parkplatzsituation in der Umgebung erleichtert.



Im Laufe der Jahre wurden immer wieder kleinere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung in gutem Zustand ist. Die Gasetagenheizung wurde 2014 ausgetauscht, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 2019 wurden vier Rollladengurte erneuert, was den Bedienkomfort verbessert. Erst kürzlich, im Jahr 2024, wurde die Badewannenarmatur erneuert, sodass auch das Badezimmer einen modernen Touch erhält