Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren soliden Zustand. Besonders für Kapitalanleger ist sie aufgrund der langjährigen, stabilen Vermietung eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küchenzeile ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine optimale Raumnutzung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig: Teppichboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Wände mit Raufasertapete versehen sind.

Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt verglaste Holzfenster sowie manuelle Außenjalousien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz das Angebot abrundet.

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.173,24 Euro, zuletzt angepasst zum 01.01.2024. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet, jedoch wird die Sollmiete auf 600,00 Euro pro Jahr geschätzt.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.