Loft in Berlin-Tiergarten

Gepflegtes, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshausensemble bestehend aus insg. 37 Wohneinheiten. und 8 Teileigentumseinheiten und einer zum Gemeinschaftseigentum gehörenden großen Hoffläche mit
PKW-Stellplätzen. Baujahr ca. 1910.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. V, 136 kWh/ (m²*a), Fernwärme, Bj. 1910,
E. Insgesamt gepflegter Zustand des Gemeinschaftseigentums.

Die 6 gut belichteten Einheiten (Lofts) befinden sich im 2. Quergebäude, welches über 2 Treppenhäuser verfügt
und ein in sich abgeschlossenes Gebäude darstellt. Verkaufsgegenstand ist somit das gesamte 2.Quergebäude.

Ursprünglich wurde das Objekt zu gewerblichen Zwecken erbaut und wurde zuletzt als Tonstudio mit Lager genutzt. Der ehemalige Lastenaufzug erschließt die Einheiten bis zum 4. Obergeschoss, dieser kann nach Sanierung wieder in Betrieb genommen werden und ist für den Personentransport geeignet.

Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den Lofts bereits alle Innenwände entfernt, in allen Etagen wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Des Weiteren wurde im
Jahr 2018 vom 1. bis 4. Obergeschoss eine Balkonanlage errichtet.

Im Jahr 2024 wurde ein Bauantrag für die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen gestellt, das Objekt wird inklusive der Baugenehmigung verkauft. Die Planung sieht ein CoLiving-Projekt vor. Pro Etage können ca. 8 Zimmer mit Gemeinschaftsraum, Küche sowie diversen Bädern entstehen.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die 6 Einheiten zu 6 einzelnen Wohnungen auszubauen, um eine Einzelnutzung oder ein Mehrgeneration-Projekt zu realisieren.