Einfamilienhaus zum kaufen in Starzach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Starzach! Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen vielseitige Möglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² inklusive Ausbaureserve und einem weitläufigen Grundstück überzeugt die Immobilie durch Flexibilität, Komfort und ein enormes Ausbaupotenzial.

Das Erdgeschoss bildet mit über 100 m² Wohnfläche die größte Einheit des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit seinen großen Fensterflächen zu entspannten Stunden ein. Hier treffen Helligkeit und Behaglichkeit aufeinander und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das im Jahr 2022 umfassend renoviert wurde. Mit zeitgemäßer Optik und hochwertigen Armaturen überzeugt es durch Komfort und Stil.

Die Küche, ebenfalls 2022 modernisiert, glänzt durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Ein direkter Zugang zur Südterrasse lädt dazu ein, den Sommer im Freien zu genießen – ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem geselligen Grillabend mit Freunden. Zusätzlich bietet der östlich ausgerichtete Balkon im Wohnzimmer einen perfekten Rückzugsort für laue Sommerabende. Ein gut dimensioniertes Ankleidezimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Untergeschoss begeistert mit einer eigenständigen Wohneinheit und einem separaten Außenzugang – perfekt für Gäste, Mieter oder ältere Kinder. Auf ca. 60 m² finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der direkte Zugang zur kleinen Terrasse und dem Gartenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob für entspannte Stunden im Grünen oder ein liebevoll angelegtes Blumenbeet – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Zudem befinden sich im Untergeschoss der Heizraum und das Pelletlager. Die effiziente Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2022 sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern punktet auch durch die Nutzung eines nachhaltigen Rohstoffes.

Das Dachgeschoss bietet mit einer Ausbaureserve von ca. 100 m² die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Dank der vorhandenen Visualisierung in den 3D-Grundrissen können Sie bereits einen Eindruck gewinnen, wie dieser Raum gestaltet werden könnte.

Ob als zusätzliche Wohnung für die Vermietung oder zur eigenen Nutzung – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Mit einem cleveren Grundriss und moderatem Aufwand lässt sich hier ein zusätzlicher Einkommensstrom realisieren, der das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Für den Ausbau des Dachgeschosses möchten wir Ihnen unseren Modernisierungsservice anbieten.
Unser erfahrenes Handwerkerteam führt die Arbeiten schnell, gut koordiniert und sorgfältig für Sie durch, sodass alles optimal nach Ihren Wünschen gestaltet wird.

Dieses Einfamilienhaus ist eine Investition in Ihre Zukunft:
- Für Kapitalanleger: Durch die ortsübliche Kaltmiete und die attraktive Abschreibungsmöglichkeiten ergänzt diese Immobilie Ihr Portfolio optimal. Die Ausbaureserve bietet weiteres Einnahmepotenzial.
- Für Eigennutzer: Nutzen Sie die Flexibilität der Wohneinheiten, um Ihre monatliche Finanzierung durch Mieteinnahmen zu entlasten, und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie überzeugen. Hier wartet Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition auf Sie!

Ihr Team von BlackImmo Invest