Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus in Kaarst, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die eine individuelle Nutzung der Wohneinheiten wünschen. Das Haus befindet sich auf einem 520 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 210 m² Wohnfläche.


Erdgeschoss-Wohnung:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über großzügige 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein modernes Bad. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse und der eigene, weitläufige Gartenbereich – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird diese Einheit über eine Gasheizung (Baujahr 2012).


1. Obergeschoss:

Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Küche, Diele und Bad. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über eine große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnungen sind mit einer Gesamtfläche von 63 m² und 57 m² gut geschnitten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die zweite Garage ist zugehörig zu der Wohnung im 1. OG rechts.



Bau- und Ausstattungsmerkmale:

• Baujahr des Hauses: 1951, Umbau in 1970

• Solaranlage für eine umweltfreundliche Energieversorgung

• Fenster: Doppelt verglast (Kunststoff, Baujahr 2009)

• Dach: Neu gedämmt

• Bodenbeläge: Teilweise Holzböden, Laminat und Vinyl

• Heizung: Gasheizung im Erdgeschoss (Baujahr 2012) und Nachtspeicheröfen in den oberen Etagen

• Gesamtwohnfläche: 210 m²

• Grundstücksgröße: 520 m²



Dieses Dreifamilienhaus bietet nicht nur eine gute Lage in Kaarst, sondern auch viel Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Eigennutzung oder als Renditeobjekt, hier finden Sie eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch die Ausstattung überzeugt.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.