Immobilie in Werl

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1954. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, da das Dachgeschoss erst 1995 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt auf drei Zimmer bietet das Objekt ausreichend Platz.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das Wohnambiente wird durch einen Balkon erweitert, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt, was eine einfache Pflege und zeitgemäße Optik garantiert.

Eine effiziente Zentralheizung, betrieben mit Erdgas L, versorgt das Objekt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Energieeffizienzklasse C zeugt von einem verantwortungsbewussten Energiekonzept. Praktische Features wie ein eigener Wasch- und Trockenraum, Kabel-TV-Anschluss sowie ein privater Keller erfüllen die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz, welcher zusätzlichen Komfort im städtischen Raum bietet. Die Wohnanlage generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 650 EUR pro Monat, was das Objekt auch als Kapitalanlage interessant macht. Das Wohnobjekt ist vermietet und steht ab dem 01.01.2025 zur Verfügung.